Pour garantir la rentabilité de votre investissement immobilier, la meilleure alternative est de solliciter l’aide d’un service de gestion locative. Pour mener à bien leurs travaux, ils suivent certaines étapes clés liées à la gestion locative dans le but de vous satisfaire. Dans cet article, on vous donnera une idée sur ces différentes étapes.
Estimer le loyer
Il s’agit d’une étape phare de cette opération. Pour y arriver, le professionnel utilise ses connaissances du marché immobilier afin de fixer un loyer raisonnable. Utiliser www.immobilier-alsace.fr pour avoir quelque exemple de montant de loyer des bien similaires. Après avoir fini l’estimation du loyer, il met l’annonce sur les sites et sélectionne pour vous un locataire solvable, sérieux et surtout fiable. Cette sélection se fait en tenant compte de plusieurs éléments, à savoir une copie de son contrat à durée indéterminée. Les trois bulletins de paie récents, le dernier avis d’imposition, trois dernières quittances de loyer et enfin la pièce d’identité. Tout ceci dans le but de s’assurer qu’il dispose de toutes les ressources nécessaires pour un paiement régulier du loyer.
Rédiger le bail et vérifier l’état des lieux
Une fois l’étape du haut validée, le professionnel rédige le contrat de bail en mentionnant les conditions de location. Il s’agit d’un document à caractère juridique qui protège le propriétaire de même que le locataire. Comme condition de location, on peut citer la date de paiement du loyer, les pénalités en cas d’impayé. La répartition des charges de réparation et d’entretien des lieux sans oublier la durée du bail. Cette vérification se fait lorsque le locataire intègre le logement puis à la fin du contrat lorsqu’il quitte les lieux. C’est une étape très importante qui vous permet de faire le bilan des potentielles réparations et surtout celui à qui incombe les frais. Après tout ceci, vous pouvez confier maintenant la gestion des locataires à un agent immobilier qui se chargera de collecter le loyer.
Suivre ces différentes étapes vous garantit une gestion locative très efficace.
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